Local commercial 47 m² à vendre – Centre Val-de-Reuil, proche gare et A13, idéal investisseur ou activité pro

Local commercial à vendre – 47 m² en plein centre de Val-de-Reuil

Emplacement stratégique proche gare SNCF et accès A13

Idéalement situé en plein cœur de Val-de-Reuil, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare SNCF (ligne Paris-Rouen) et de l’autoroute A13. Au sein d'un quartier en pleine transformation urbaine.

Un espace modulable et fonctionnel

Le local se compose de deux espaces commerciaux, d’une arrière-boutique et d’un sanitaire, le tout en chauffage électrique. Il convient parfaitement pour une activité de commerce de proximité, profession libérale ou bureau. La configuration permet également d’envisager une division ou une optimisation des espaces selon votre activité.

Opportunité idéale pour lancement ou investissement

Situé en copropriété, ce bien représente une excellente opportunité pour un démarrage professionnel ou un investissement locatif. Son prix attractif, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement font de ce local un produit rare sur le marché de Val-de-Reuil.